عقار للاعلانات

Responsive Ads Here

شقق ايجار قديم - شقة ايجار قديم - شقق للايجار - شقق ايجار جديد - شقة ايجار جديد



شقق ايجار قديم - شقة ايجار قديم - شقق للايجار - شقق ايجار جديد - شقة ايجار جديد
تعتبر الوحدات السكنية ( شقق – فيلل - عمارات )
و المجمعات السكنية ( بلوكات سكنية – مدن سكنية ) على اختلافها أكثر المنتجات
 العقارية تداولا في سوق العقارات و استهدافا من قبل العملاء لغرض السكن . فلنا أن نتخيل
 مدينة عدد سكانها بالملايين فبالتالي فإن الوحدات السكنية أيضا تتوفر بالآلاف .
شقق ايجار قديم | شقة ايجار قديم | شقق للايجار | شقق ايجار جديد – شقة ايجار جديد
مفهوم الوحدات السكنية ( شقق – فيلل - عمارات ) و المجمعات السكنية المعدة للبيع :-
 تعرف الوحدات السكنية ( شقق – فيلل - عمارات ) :
 بأنها كل بناء على سطح الأرض – مع ما يلتصق به لتعزيز غرضة – مهما ارتفع
يصلح لغرض السكن الآدمي بشروط و مواصفات معينة . و منها الفيلا المستقلة ،
 و الفيلا الملاصقة و الشقة و الدور من الفيلا.
و يعرف المجمع السكني :
 بأنه كل تجمع لعدد من الوحدات السكنية متجاورة أفقيا أو متراصة رأسيا تملكه جهة و احدة .
شقق ايجار قديم | شقة ايجار قديم | شقق للايجار | شقق ايجار جديد – شقة ايجار جديد
و تختلف الوحدات السكنية اختلافا كبيرا حتى يمكن القول أنه لا يمكن أن توجد
وحدة سكنية تماثل غيرها تماما. و لكن يمكن أن تتشابهان في كثير من الأوجه
و ليس جميعها مثل البناء ، التصميم ، التشطيب . و نتيجة للاختلاف هذا فإن
تسعير الوحدات السكنية من الناحية المنطقية يتوقع أن يتفاوت أيضا و لو نسبيا.
شقق ايجار قديم | شقة ايجار قديم | شقق للايجار | شقق ايجار جديد – شقة ايجار جديد
و باسطلاع أغراض الوحدات السكنية و لماذا أنشئت ؟
 نجد أنها تخاطب و تستهدف حاجات الإنسان الأساسية فهي تمثل السكن و المأوى
و الحلم الذي يولد مع الإنسان . و هو عندما يبحث عن السكن إنما يُفعل عواطفه
و يغلبها على عقله مقارنة باحتياجه لشراء عمارة استثمارية لغرض التأجير،
و خلق مورد دخل قد يكون إضافيا له .
و تنقسم الوحدات السكنية الي ( الفيلا المستقلة – الفيلا الملاصقة "الدبلكس"
– الشقة السكنية – البيت الشعبي – الإسكان الميسر و غير ذلك من الوحدات السكنية )
شقق ايجار قديم | شقة ايجار قديم | شقق للايجار | شقق ايجار جديد – شقة ايجار جديد
أما المجمعات السكنية :
 فإن اعتباراتها التسويقية تختلف كثيرا عن الوحدات السكنية و إن توافقت
من حيث غرض السكن. فهي تنبع من حاجات الإنسان العقلية و مدى
الجدوى الاقتصادية و العوائد الاستثمارية المتوقعة منها . فالعملاء
المرتقبون لهذا النوع من العقارات هم مستثمرون غالبا و يبحثون عن
العائد الاقتصادي من وراء الشراء او التملك.
شقق ايجار قديم | شقة ايجار قديم | شقق للايجار | شقق ايجار جديد – شقة ايجار جديد

الخطوات المتبعة في بيع الوحدات ( شقق – فيلل - عمارات ) و المجمعات السكنية.
تتفاوت إجراءات بيع الوحدات السكنية عن بيع المجمعات السكنية:
اعتبارات تسويق و بيع الوحدات السكنية ( شقق – فيلل - عمارات ):
الاعتبار الأول :
غالبا ما يكون قرار الشراء للوحدة السكنية (منزل العمر) قرارا مشتركاً بين أفراد العائلة الواحدة .
الاعتبار الثاني :
عادة ما يكثر التشاور الإجابي أو السلبي نحو قرار الشراء او التملك.
الاعتبار الثالث:
تسهيلات الدفع عامل مهم في تحقيق الصفقة .
الاعتبار الرابع :
كثرة عدد أفراد الأسرة و أنواعهم مهم في تفضيل وحدة عن أخرى .
شقق ايجار قديم | شقة ايجار قديم | شقق للايجار | شقق ايجار جديد – شقة ايجار جديد

مراحل عملية الشراء وهي تكون لجميع انواع المشتريات
‏1‏- اكتشاف الاحتياج .
‏2‏- البحث عن البدائل .‏
‏3‏- المفاضلة بين البدائل .
‏4‏- تحديد البديل الملائم .‏
‏5‏- ‎التقييم بعد الشراء .‏
شقق ايجار قديم | شقة ايجار قديم | شقق للايجار | شقق ايجار جديد | شقة ايجار جديد